Immobilier entre particuliers
Vendre ou Louer sans Mandat et sans tracas
Vous avez décidé de vendre ou louer votre bien sans passer par une agence ?
Bravo ! Vous gardez la main sur le processus..Mais cela ne veut pas dire que vous devez tout faire seul.
Avec WIS DIGITAL, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel sans mandat, sans commission, pour mettre toutes les chances de votre côté.
Entre les appels incessants d’agences qui veulent récupérer un mandat, les visites non qualifiées, les curieux, les acheteurs « fantômes » ou les dossiers bancals, vendre ou louer par soi-même peut vite devenir une source de stress… et de perte de temps.
👉 Heureusement maintenant, entre vous et les agences, il y a WIS DIGITAL :
ça ressemble à un mandat, ça a la qualité pro d’un mandat… mais ce n’est pas un mandat :
Vous restez libre, vous gérez votre vente ou votre location, et nous, on vous équipe comme une agence — sans ses contraintes ni ses tarifs !.
Restez accompagné, de l’estimation jusqu’aux visites, en passant par la diffusion de votre annonce incluant photos professionnelles et visite virtuelle.
Nos services pour particuliers
Nous mettons à votre disposition les outils et l’expertise utilisés par les agences les plus performantes, tout en vous laissant totalement libre.
Nos prestations incluent :
Estimation immobilière professionnelle
Photos HDR par un photographe pro
Création de plans 2D & 3D
Visite virtuelle immersive (Matterport / 360°)
Vidéo & photos drone (selon le bien)
Rédaction & diffusion de votre annonce sur les plus grandes plateformes
Filtrage des appels : vous recevez uniquement les contacts sérieux (hors agences)
Nos Packs
Pack Essentiel – à partir de 590 € TTC (tarif pour une surface inférieure à 60 m²)
- Visite: Visite et définition de votre projet de vente, récupération des éléments descriptifs, des documents techniques en votre possession (dont obligatoire copie de l’acte de propriété).
- Estimation professionnelle : Remise d’un rapport d’évaluation du bien immobilier réalisé par un expert du Prestataire, incluant une analyse du marché local, des comparables récents et des éléments de valorisation du bien, issus des données DVF et/ou Argus des Notaires, socle de base à toute négociation, justifiant votre prix de vente.
- Photos HD : photographies de qualité professionnelle du bien immobilier, en intérieur et extérieur (autant de photos que nécessaire).
- Rédaction et mise en ligne de l’annonce : rédaction d’une annonce immobilière optimisée et publication sur les principales plateformes immobilières, telles que LeBonCoin, Seloger, Bien’ici, PAP. La mise en avant (« Boost ») de l’annonce est une option facturable qui est exclue des prestations du Pack.
- Visite Virtuelle 3D: Création d’une visite interactive en 3D (150 Mpx / Matterport), permettant aux potentiels acquéreurs de visiter le bien à distance, Menu basique. Ajouts possible de 5 tags (points d’intérêts) par tranche de surface, pour documents et tout type de media à insérer.
- Filtrage des appels et gestion des contacts : réception des demandes et des contacts générés par l’annonce, avec un résumé envoyé au Client des potentiels acquéreurs intéressés au fil de l’eau et de manière hebdomadaire.
- Plans 2D: Plans schématiques.
Pack Visibilité – à partir de 990 € TTC (tarif pour une surface inférieure à 60 m²)
- Tout le Pack Essentiel
- Visite virtuelle 3D : Menu descriptif détaillé en français (FR) avec intégration des photos, documents (comme DPE, manuel d’utilisation, etc.), localisation Google Maps.
- Plans 2D / 3D : création de plans techniques en 2D et 3D du bien immobilier, incluant la disposition des pièces, leur agencement et les dimensions précises.
- Mise à jour et optimisation de l’annonce : ajustement des informations de l’annonce et ajout des nouveaux visuels pour maximiser la visibilité du bien sur les plateformes.
- Devis estimatif détaillé de travaux de rénovation (si besoin) permettant également la justification de votre prix de vente.
- Photos Avant/Après : Ajout de photos après travaux de rénovation (si besoin) fonction du devis estimatif.
Pack Premium – à partir de 1490 € TTC (tarif pour une surface inférieure à 60 m²)
- Tout le Pack Visibilité
- Vidéo promotionnelle : réalisation d’une vidéo de présentation du bien immobilier d’environ 30 secondes, avec mise en scène et narration, pour présenter le bien de manière dynamique et engageante. Diffusion sur visite 3D, nos réseaux sociaux. Audio et Texte en Français et Anglais. Autre langue sur devis complémentaire.
- Photos /Vidéos par drone : prise de vues aériennes du bien immobilier, notamment pour les propriétés, afin d’illustrer leur environnement et leur potentiel.
- Virtual staging (mise en scène virtuelle) : ajout d’éléments de mobilier et de décoration en 3D pour aider les acheteurs à se projeter dans l’espace (si bien vide de mobilier).
- Menu Visite 3D : Multilingue (Français, Anglais, Italien, Russe). Autre langue sur demande.
- PreDesign : analyse de l’ensoleillement, le climat et l’orientation de votre bien pour recommandations d’améliorations simples et efficaces (protection solaire, ventilation naturelle, choix de matériaux…).
Un dessin vaut mieux qu'un long discours
Essayez par vous même
Testez ici un exemple de solution Wis Digital
Pourquoi choisir WIS DIGITAL ?
🎯 WIS DIGITAL, ce n’est pas pour vous si…
- … vous adorez faire des photos floues avec votre téléphone,
- … vous rêvez de passer vos soirs et week-ends à faire le portier pour des visites pas sérieuses,
- … vous aimez décrocher pour entendre “Bonjour, c’est une agence, vous souhaitez un mandat ?”,
- … vous préférez multiplier les appels et trier les curieux, les promeneurs et les agents infiltrés.
✅ Mais si vous voulez vendre ou louer plus vite, plus efficacement et sans perdre votre temps, alors vous êtes au bon endroit.
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